Жилье в Новой Зеландии подешевело до минимума за два года: экономический спад сдерживает покупателей

Стоимость жилой недвижимости в Новой Зеландии продолжила снижение пятый месяц подряд, достигнув минимальных значений с августа 2023 года. По данным консалтинговой компании Cotality, в августе 2025 года цены уменьшились на 0,2% по сравнению с июлем, а годовое падение составило 0,1%. Основными причинами стали замедление экономики, рост безработицы и осторожность покупателей на фоне неопределенности.

Аналитики отмечают, что значительное количество объектов на рынке и снижение доступности кредитных ресурсов продолжают оказывать давление на сектор. Несмотря на смягчение монетарной политики и снижение ставок по ипотечным кредидам до минимума за три года, спрос остается вялым. По мнению экспертов, ключевую роль играют опасения домохозяйств относительно будущих доходов.

Экономическая активность в стране демонстрирует признаки сокращения: уровень безработицы вырос до 5,2%, что стало максимумом за пять лет. Резервный банк Новой Зеландии последовательно снижает ключевую ставку, суммарно на 250 базисных пунктов с августа 2024 года. Прогнозы на 2025 год остаются сдержанными: ANZ Bank ожидает нулевого роста цен, а регулятор предполагает снижение на 0,3%.

Перспективы восстановления рынка связывают с ожидаемым улучшением макроэкономических показателей в 2026 году. Однако, как подчеркивают аналитики, значительного роста цен в ближайшие месяцы не предвидится из-за сохраняющихся дисбалансов спроса и предложения.