JR East приобрела офисные этажи в Токио у Goldman Sachs на сумму свыше 337 миллионов долларов

East Japan Railway Co. (JR East) завершила сделку по приобретению у Goldman Sachs Group Inc. части офисного комплекса GranTokyo South Tower, расположенного в непосредственной близости от Токийского вокзала. Сумма сделки превысила 50 млрд иен (337 млн долларов), что соответствует стратегии компании по диверсификации бизнеса в условиях демографических изменений.

Согласно данным реестра, железнодорожный оператор стал собственником этажей с 14 по 18 в 42-этажном здании, которое Goldman Sachs приобрело у Mitsubishi Estate Co. в 2015 году. Транзакция была официально зарегистрирована 30 июня 2025 года.

Покупка обусловлена долгосрочными планами JR East по увеличению доли внежелезнодорожных активов. К 2031 финансовому году компания намерена увеличить управляемый портфель недвижимости до 1 трлн иен против текущих 360 млрн иен. Приоритет отдаётся объектам класса «А» в транспортно-логистических узлах.

Эксперты отмечают, что подобные шаги отражают общий тренд японских корпораций на адаптацию к сокращению населения и росту доли пожилых граждан. Инвестиции в коммерческую недвижимость рассматриваются как способ компенсировать снижение доходов от основного бизнеса.

GranTokyo South Tower, введённый в эксплуатацию в 2007 году, остается одним из ключевых элементов делового ландшафта столицы Японии. Представители обеих компаний воздержались от публичных комментариев по условиям сделки.