Жилищный рынок Португалии: цены достигли исторического максимума за последние десятилетия

Стоимость жилья в Португалии продемонстрировала рекордный рост, достигнув максимальных значений за всю историю наблюдений. Согласно данным независимого аналитического агентства Confidencial Imobiliario, в сентябре 2025 года цены увеличились на 23% в годовом исчислении. Средняя стоимость квадратного метра на континентальной части страны составила 2 885 евро, что почти вдвое превышает показатели 2020 года.

Правительство Луиша Монтенегру объявило о выделении 1,2 млрд евро из бюджета 2026 года для решения жилищного кризиса. В пакет мер вошли программы налоговых льгот для населения и соглашение с Европейским инвестиционным банком о кредите в размере 1,34 млрд евро. Эти средства планируется направить на строительство и реновацию 12 000 социальных жилых единиц.

Эксперты связывают динамику рынка с дефицитом доступного жилья и повышенным спросом со стороны иностранных инвесторов. Доля социального жилищного фонда в стране остается одной из самых низких в ЕС – всего 2% от общего объема. Последние данные подтверждают ускорение ценовой динамики: предыдущий рекорд августа 2025 года (21,6% годовых) был превзойден всего за месяц.