Семья Аль-Гураир из Дубая с состоянием $10 млрд расширяет портфель в секторе люксовой недвижимости

Рост цен на недвижимость в Дубае привлек внимание международных инвесторов и местных игроков. Один из самых состоятельных кланов эмирата, семья Аль-Гураир, объявил о запуске нового проекта в сегменте премиального жилья. Султан Аль-Гураир, наследник семьи, основавшей первый современный торговый центр в Дубае, создает девелоперскую компанию для строительства на семейных землях.

Группа Al Ghurair контролирует обширную недвижимость, включающую тысячи объектов коммерческого и жилого назначения. Однако до сих пор семья фокусировалась на управлении активами, а не на их продаже. Новый проект предполагает строительство элитной башни по проекту японского архитектора Кэнго Кумы, где минимальная площадь квартир составит 600 кв. метров.

По оценкам аналитиков JLL, общая стоимость земельных сделок в Дубае выросла в пять раз за период с 2019 по 2024 год, достигнув 68,8 млрд дирхамов ($18,7 млрд). Несмотря на опасения по поводу перегрева рынка, семья Аль-Гураир намерена развивать проекты среднего ценового сегмента, финансируя их за счет предпродаж и банковских кредитов.

Основатель семьи, Абдулла Аль-Гураир, входит в список миллиардеров Bloomberg с состоянием $10,3 млрд. Его активы включают доли в Mashreqbank, цементных и строительных компаниях, а также объекты недвижимости, такие как торговый центр Al Ghurair Centre, открытый в 1981 году.

Эксперты отмечают, что местные семьи с крупными земельными резервами получают конкурентное преимущество на фоне роста стоимости участков. Новые игроки сталкиваются с высокими затратами на вход, что делает проекты исторических владельцев земли более устойчивыми.