Новый генеральный директор Castellum прогнозирует временное ухудшение перед стабилизацией рынка

Генеральный директор Castellum AB Пал Альсен заявил о вероятном ухудшении ситуации на рынке коммерческой недвижимости Швеции перед ожидаемой стабилизацией. По его словам, текущие вызовы связаны с ростом вакантных площадей и осторожным спросом, особенно в офисном сегменте.

Согласно отчёту за третий квартал 2025 года, компания зафиксировала положительный чистый лизинг в размере 16 млн шведских крон. Однако в течение года расторжения договоров аренды значительно превышали новые заключения. Альсен, возглавивший компанию в августе после перехода из Akelius Residential Property, отметил необходимость возврата к базовым принципам управления.

Финансовые показатели Castellum демонстрируют снижение: доходы от управления недвижимостью за девять месяцев упали на 7% до 3.47 млрд крон. Уровень вакантности достиг 10.3%, увеличившись почти на 4 процентных пункта с 2020 года. В качестве мер оптимизации руководство планирует сокращение операционных расходов и административных процедур.

Акции компании снизились на 2.1% в ходе утренних торгов на Стокгольмской бирже, отражая рыночную реакцию на озвученные прогнозы.