Сингапурский рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост цен и арендных ставок

Цены на частное жилье в Сингапуре продолжают расти четвертый квартал подряд, что свидетельствует о сохранении позитивной динамики на рынке. Согласно окончательным данным Управления по реконструкции городов, опубликованным в пятницу, индекс цен увеличился на 0.9% в третьем квартале по сравнению с предыдущим периодом. Предварительная оценка составляла 1.2%. Параллельно индекс арендных ставок вырос на 1.2%.

Активность покупателей сохраняется на высоком уровне, что может способствовать продолжению тенденции в последнем квартале года. Оживление рынка недвижимости, наблюдаемое с конца 2024 года, способствует росту стоимости активов в одном из самых дорогих жилищных рынков мира.

Среди ключевых факторов роста эксперты отмечают межпоколенческую передачу капиталов, снижение локальных процентных ставок и интерес со стороны состоятельных иностранных резидентов. По предварительным оценкам, объем продаж новых объектов в октябре может превысить 1,400 единиц.

Власти Сингапура традиционно внимательно следят за ситуацией на рынке, применяя регулирующие меры при необходимости. Ранее уже вводились ограничения, включая повышенные налоги для собственников, продающих недвижимость в первые годы владения.

Аналитики Bloomberg Intelligence прогнозируют увеличение цен на жилье менее чем на 4% в 2025 году, что соответствует динамике предыдущего периода. Специалисты Citigroup отмечают, что риски дополнительного регулирования остаются ограниченными при сохранении среднего квартального роста цен на уровне около 1%.