Рост ипотечных ставок в США до 6,22%: анализ последствий после четырех недель падения

Ипотечные ставки в США после четырех недель снижения продемонстрировали рост, что дополнительно усложняет доступность жилья для потенциальных покупателей.

Средняя ставка по 30-летним кредитам с фиксированной процентной ставкой составила 6,22%, по сравнению с 6,17% на предыдущей неделе.

Такой подъем заемных затрат произошел на фоне снижения ключевой ставки Федеральной резервной системой на 0,25 процентного пункта на последнем заседании. Глава ведомства Джером Пауэлл отметил, что не стоит ожидать дополнительного снижения в декабре.

Для покупателей, уверенных в своей финансовой стабильности, замедление темпов роста цен может стать благоприятной возможностью. В сентябре запасы жилья на рынке достигли наивысшего уровня с 2019 года. По стране цены увеличились на 1,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако в 20% из 411 измеряемых метрополитенских районов они снизились — это самый высокий показатель с июня 2023 года.

Аналогично тенденциям в потребительских расходах, где доминируют группы с более высокими доходами, потенциальные покупатели с низким доходом испытывают трудности в связи с нестабильностью на рынке труда, замедлением роста заработной платы и ухудшением финансовых условий. Это приводит к ослаблению спроса на жилье и давлению на цены в сторону снижения.