Недостаток предложения на рынке жилья в Майами сказывается на доступности для жителей, по мнению Ана-Мари Кодиной

В южной части Флориды нарастает проблема доступности жилья, поскольку спрос на недвижимость превышает предложение, отметила Ана-Мари Кодина, представитель семейной компании, занимающейся разработкой комплексных поселений в этом регионе.

В регионе наблюдается дефицит предложения, что приводит к минимальным различиям в арендных ставках по сравнению с конкурентами, предлагающими более старые объекты или с меньшим набором удобств. Это напрямую связано с ограниченным объемом доступного жилья.

Хотя арендные платежи в таких городах, как Нью-Йорк или Сан-Франциско, выше, в метрополитенской зоне Майами-Форт-Лодердейл значительная доля населения тратит 30% и более дохода на жилье. Около 38% жителей этого района испытывают бремя аренды, что является самым высоким показателем среди 50 крупнейших метрополий США.

Ана-Мари Кодина занимает пост генерального директора Codina Partners, компании-застройщика Downtown Doral — центрального района в округе Майами-Дейд, расположенного недалеко от гольф-клуба Trump National Doral Miami, который примет саммит лидеров G-20 в следующем году. Семейный бизнес в сфере недвижимости основал ее отец Армандо Кодина, родившийся на Кубе и покинувший страну в детстве из-за установления коммунистического режима под руководством Фиделя Кастро.

Предложение губернатора Рона ДеСантиса об отмене налога на имущество для владельцев жилых домов, в которых они проживают, может усилить нагрузку на арендаторов, поскольку собственники квартир все равно будут обязаны платить налог и могут переложить эти расходы на жильцов.

Кодина отметила положительную сторону инициативы губернатора в плане решения вопросов доступности, но выразила обеспокоенность относительно деталей реализации, чтобы избежать негативного воздействия на арендаторов.

Поддерживая президента Дональда Трампа, Кодина выразила озабоченность в связи с решением об отмене временного защитного статуса для беженцев из Венесуэлы, которые составляют значительную часть населения Дорала, известного как «Доралсуэла».

Это решение вызывает некоторое разочарование, поскольку многие жители США, платящие налоги и внесшие вклад в сообщество на протяжении десятилетий, могут быть затронуты.