Правительство Южной Кореи планирует быстрое увеличение жилищного фонда в столичном регионе для охлаждения роста цен на недвижимость

Южная Корея намерена ускорить расширение жилищного предложения в столичном регионе, усиливая меры по противодействию годовому росту цен на квартиры, поскольку предыдущие шаги по сдерживанию спекулятивного спроса не принесли достаточного эффекта.

Эта инициатива входит в план по увеличению жилищного строительства, объявленный в начале сентября, согласно которому власти ставят цель начать возведение более 1,35 миллиона домов по всей стране в течение пяти лет до 2030 года, как указано в заявлении правительства, опубликованном в четверг.

Теперь власти ускоряют реализацию, чтобы сделать результаты более заметными: строительство около 60 тысяч домов планируется начать уже с 2027 года, начиная с проектов в центральных районах городов, сообщил министр финансов Ку Юн-чхоль в заявлении.

«Мы не ограничимся сегодняшним объявлением — продолжим выявлять дополнительные возможности для жилищного строительства в городских зонах и будем информировать о готовых проектах», — отметил Ку на межведомственном совещании по ускорению жилищного предложения. «Кроме того, мы оперативно разработаем конкретные институциональные изменения для расширения жилищного фонда и объявим о них в ближайшее время».

Новая программа ориентирована на молодые семьи и новобрачных: около 32 тысяч домов запланировано в Сеуле, 28 тысяч — в провинции Кёнги и меньшее количество — в Инчхоне, согласно заявлению. Проекты будут использовать недоиспользуемые городские участки и включать государственно-частные реконструкции, а также новое арендное жилье, сообщили власти.

Цены на квартиры в Сеуле растут около года, увеличившись почти на 9% в 2025 году, несмотря на ряд мер правительства, что усложняет перспективы монетарной политики Банка Кореи. Постоянный рост цен на жилье усиливает опасения по поводу долгов домохозяйств и финансовой стабильности, ограничивая возможности центробанка для смягчения политики, даже на фоне признаков замедления экономического роста.

Ку подчеркнул, что правительство будет тщательно отслеживать ход работ на выделенных площадках для обеспечения своевременной реализации, добавив, что дополнительные городские зоны для строительства и регуляторные меры находятся на рассмотрении и будут объявлены в ближайшее время.