Листинг Dubai Residential REIT на сумму $487 млн вызвал ажиотаж среди инвесторов

Инвестиционный конгломерат Dubai Holding, принадлежащий правителю эмирата, полностью закрыл спрос на выпуск недвижимого инвестиционного траста (REIT) на сумму до 1,8 млрд дирхамов ($487 млн). В рамках размещения предлагалось свыше 1,6 млрд единиц, что соответствует 12,5% доли, по цене от 1,07 до 1,10 дирхамов за штуку. При верхней границе диапазона рыночная капитализация составит 14,3 млрд дирхамов.

Управляющая компания аккумулирует 35 700 жилых объектов в Дубае, что делает её одним из крупнейших REIT на Ближнем Востоке. Совокупная стоимость активов оценивается в $5,88 млрд — почти вдвое выше, чем у пяти крупнейших региональных аналогов.

Это первая публичная сделка эмирата в 2025 году, продолжающая программу приватизации, которая привлекла около $9 млрд с 2021 года. Несмотря на глобальную волатильность, связанную с торговыми ограничениями, дубайский рынок недвижимости демонстрирует рост: за первый квартал 2025 года стоимость премиальных объектов выросла на 16,4%.

Подписка на участие в REIT продлится до 20 мая 2025 года. Организаторами сделки выступили Emirates NBD Capital, Morgan Stanley и Citigroup. Ранее сообщалось о планах Dubai Holding разместить коммерческую недвижимость, включая торговые центры, в отдельном проекте.