Анализ ситуации на рынке недвижимости США: рост цен замедляется под давлением процентных ставок

Рост стоимости жилья в Соединенных Штатах показал снижение динамики в апреле 2025 года. Согласно последним данным аналитиков, национальный индекс цен увеличился на 2.7% в годовом выражении – это минимальный показатель с середины 2023 года. Для сравнения: в марте прирост составлял 3.4%.

Эксперты связывают тенденцию с повышением стоимости ипотечного кредитования и экономическими рисками, возникшими после введения новых тарифных мер администрацией США в начале апреля. Такие условия снизили активность потенциальных покупателей.

Статистика Национальной ассоциации риэлторов свидетельствует, что количество сделок на вторичном рынке жилья сократилось до минимальных значений за последние три года. Хотя в мае наблюдался небольшой рост объемов, этот показатель остаётся самым низким для пятого месяца года с 2009 года.

Специалисты отмечают, что текущая ситуация отражает переходную фазу на рынке недвижимости. Несмотря на частичное восстановление потребительской уверенности, стоимость заимствований продолжает оставаться ключевым сдерживающим фактором.