Резкое снижение продаж нового жилья в США: причины и прогнозы

В мае текущего года объёмы реализации нового жилья в Соединённых Штатах сократились на 13,7%, достигнув годового уровня в 623 тыс. единиц. Это стало самым значительным падением с июня 2022 года, согласно данным профильного ведомства. Специалисты связывают ситуацию с сочетанием факторов: высокие процентные ставки по ипотеке, экономическая нестабильность и рост затрат на строительные материалы.

Запасы нереализованного жилья увеличились до 507 тыс. объектов — максимального значения с октября 2007 года. Средний срок экспозиции объектов на рынке превысил 9,8 месяцев. В этих условиях застройщики вынуждены корректировать ценовую политику и вводить дополнительные стимулы для покупателей.

Аналитики отмечают снижение числа выданных разрешений на строительство до минимальных значений за последние два года. Наблюдается также ухудшение деловых настроений в строительном секторе. Географически спад зафиксирован в южных, западных и среднезападных штатах, тогда как на северо-востоке страны отмечен рост продаж.

Ожидается, что текущие тенденции сохранят давление на строительную отрасль как минимум до конца летнего сезона, что может негативно отразиться на вкладе сектора в валовой внутренний продукт страны.