Ипотечные ставки в США достигли минимальных значений с апреля, стимулируя рефинансирование

Процентные ставки по ипотечным кредитам в США снизились на прошлой неделе до минимальных значений с начала апреля, способствуя росту количества заявок на рефинансирование жилья. Согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров, опубликованным 27 июня, средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам уменьшилась на 9 базисных пунктов, составив 6,79%. По 15-летним кредитам показатель опустился до 6,06%, продолжив динамику снижения на протяжении четвертой недели подряд.

Индекс рефинансирования ипотеки вырос на 6,5%, достигнув максимума с середины апреля. При этом объем заявок на приобретение жилья остался практически неизменным, что отражает общую стагнацию рынка недвижимости из-за низкой доступности для покупателей.

Эксперты отмечают, что увеличение количества объявлений о продаже в ряде регионов способствует замедлению роста цен на недвижимость. Дальнейшее снижение стоимости заимствований может оказать поддержку рынку, испытывающему сложности.

Изменение ипотечных ставок коррелирует с динамикой доходности казначейских облигаций, которая снизилась на фоне ожиданий смягчения монетарной политики ФРС. Еженедельный мониторинг Ассоциации ипотечных банкиров, проводящийся с 1990 года, охватывает более 75% всех розничных ипотечных операций в стране.