Дубайские компании по недвижимости осваивают зарубежные рынки на фоне рекордного роста в ОАЭ

Компании из Дубая, специализирующиеся на недвижимости, активно выходят на международные рынки, диверсифицируя свои активы после многолетнего бума в родном эмирате. Такой шаг позволяет эффективно использовать накопленные ресурсы и снизить риски возможного замедления темпов роста на внутреннем рынке.

Sobha Realty, разработчик из ОАЭ, планирует строительство 800 частных домов в Далласе и рассматривает проекты в Австралии и Великобритании. Компания, создавшая масштабные жилые комплексы рядом с дубайским Бурдж-Халифа, уже ведёт переговоры о приобретении земель в Остине и Хьюстоне. По словам руководства, экспансия поможет оптимизировать распределение капитала между регионами.

Рынок недвижимости Дубая вырос более чем на 70% за последние четыре года благодаря притоку иностранных инвесторов и новым визовым правилам. Однако текущие геополитические риски и насыщение местного рынка подталкивают компании к поиску возможностей за рубежом. Damac Properties развивает проект в Майами, Samana Developers инвестирует $600 млн в Мальдивы, а Arada Developments планирует 2500 домов в Австралии.

Эксперты отмечают, что выход на зарубежные рынки сопряжён с бюрократическими сложностями, кадровыми дефицитами и более строгими регуляторными требованиями. Например, в западных странах процесс согласования проектов может занимать значительно больше времени из-за необходимости учёта мнения местных жителей.

Несмотря на вызовы, компании продолжают экспансию: Arada планирует увеличить объём продаж в ОАЭ до 15 млрд дирхамов в 2025 году, а Sobha Realty ожидает рост выручки до 30 млрд дирхамов в текущем году. Аналитики подчёркивают, что дефицит жилья в США, Австралии и Европе создаёт долгосрочные перспективы для международных проектов.