Новая стратегия жилищного строительства в Канаде: возрождение подходов послевоенной эпохи

Лидер Либеральной партии Марк Карни заявил о намерении правительства возобновить активное участие в возведении жилья, представив программу, которая станет крупнейшей со времен Второй мировой войны. В рамках плана предполагается создание государственной структуры «Build Canada Homes», ответственной за строительство доступного жилья, в том числе на землях федерального значения.

По словам Карни, выделение более 25 млрд канадских долларов (17 млрд долларов США) направят на поддержку производителей модульных домов, использующих местные технологии и ресурсы, такие как пиломатериалы. Дополнительные 10 млрд канадских долларов предусмотрены для льготного финансирования проектов в сфере доступного жилья.

Политик напомнил, что в послевоенные годы государство активно строило жилье для ветеранов, а сейчас кризис на рынке вызван многолетним недофинансированием сектора и ростом иммиграции. В числе мер также значатся сокращение муниципальных сборов для застройщиков, налоговые стимулы для арендного жилья и модернизация существующих зданий.

Программа «Жилищный акселератор», предусматривающая финансирование муниципалитетов за ускоренное согласование проектов, будет сохранена и расширена. На фоне предстоящих выборов 28 апреля 2025 года жилищный вопрос остается ключевым: цены в Торонто и Ванкувере превысили 1 млн канадских долларов, а уровень долговой нагрузки домохозяйств остается самым высоким в G7.

Оппонент Карни, лидер консерваторов Пьер Пуавр, критикует иммиграционную политику либералов и предлагает отменить налог с продаж для новостроек стоимостью до 1,3 млн канадских долларов. Либералы, в свою очередь, планируют отменить этот налог для первых покупателей жилья до 1 млн канадских долларов.