Суд Нью-Джерси сократил оценочную стоимость торгового центра American Dream Mall на $850 миллионов

Оценочная стоимость крупного торгово-развлекательного комплекса American Dream Mall в Нью-Джерси была уменьшена примерно на $850 млн согласно решению налогового суда. Это решение стало итогом спора между владельцами объекта и местными властями по вопросу перерасчета обязательных платежей, привязанных к стоимости недвижимости.

Снижение оценки может негативно отразиться на инвесторах, владеющих облигациями на сумму около $800 млн, обеспеченных данными платежами (PILOT). Представитель American Dream Mall Грегг Шварц воздержался от комментариев по итогам судебного решения.

Судья Майкл Гилмор установил, что рыночная стоимость комплекса площадью 3,5 млн квадратных футов с аквапарком, парком развлечений и искусственным горнолыжным склоном должна составлять $1,65 млрд для текущего налогового периода. Ранее муниципалитет Ист-Ратерфорда, где расположен объект, оценивал его в $2,5 млрд по состоянию на 30 июня. Предыдущая оценка комплекса составляла $3,3 млрд.