Кризис на рынке недвижимости Китая сохранится до 2026 года и усилит давление на банковский сектор

Аналитики агентства Fitch Ratings прогнозируют продолжение сложной ситуации в китайском секторе жилой недвижимости как минимум до 2026 года. Согласно оценкам, это окажет дополнительное воздействие на качество активов финансовых институтов, несмотря на принимаемые государственные меры стимулирования.

Эксперты ожидают снижение объёмов продаж нового жилья на 15-20% в ближайшие годы, а в денежном выражении падение может составить 7-10% уже в 2026 году. Специалисты подчеркивают, что для устойчивого восстановления рынка необходима стабилизация уровня занятости и рост доходов населения, что пока остаётся проблемной зоной.

Введённые правительством КНР программы поддержки позволили предотвратить массовые дефолты девелоперов, однако сохраняются риски снижения доверия инвесторов из-за волатильности цен. По данным на конец июня 2025 года, объём проблемных кредитов в банковской системе достиг 3,4 трлн юаней (479 млрд долларов), приближаясь к историческим максимумам. Финансовым организациям придётся продолжить работу с необеспеченными долгами в течение следующего года.