Рекордный рост цен на недвижимость в Австралии в октябре 2025 года

Цены на жилье в Австралии продемонстрировали наиболее значительный месячный рост за последние два года в октябре 2025 года. По данным консалтинговой компании Cotality, индекс стоимости жилья увеличился на 1,1%, достигнув максимальных значений как в национальном масштабе, так и в крупнейших городах.

Среди регионов наибольший прирост зафиксирован в Перте (1,9%), Брисбене (1,8%) и Дарвине (1,6%). В Сиднее, где медианная стоимость жилья составила рекордные 1,26 млн австралийских долларов, рост цен достиг 0,7%. Эксперты связывают динамику с сокращением ключевой ставки Резервным банком Австралии трижды с февраля 2025 года и расширением государственных программ поддержки первичных покупателей.

Особенностью текущей ситуации стал активный рост спроса на жилье средней и низшей ценовых категорий. Аналитики отмечают сохраняющийся дисбаланс между предложением и спросом: объемы продаж превышают средние пятилетние показатели на 3,1%, тогда как количество доступных объектов сократилось на 18%.

Рост стоимости аренды, хотя и остается значительным, продолжает отставать от темпов увеличения цен на жилье. Это привело к снижению валовой рентабельности инвестиций в недвижимость до минимальных значений с октября 2022 года.