JPMorgan Chase расширяет присутствие в Бостоне: планы по брендированию Южной станции

JPMorgan Chase & Co. намерена перевести свои офисы в Бостоне в новую башню South Station Tower и войти в число престижных компаний, чьи названия украшают городской горизонт.

Это свидетельствует о растущем влиянии банка в Массачусетсе. Банк, базирующийся в Нью-Йорке, на прошлой неделе подал официальное заявление о намерении установить свою эмблему на вершине одного из самых высоких небоскребов Бостона. Согласно заявке, предоставленной городским властям и полученной по запросу на публичные документы, на высоте более 650 футов (198 метров) планируется разместить надпись "JPMorgan" высотой 12 футов (3,7 метра).

В многих американских городах корпоративные вывески на башнях являются обычным явлением, но в Бостоне они традиционно редки и предназначены для крупных местных работодателей. За последнее десятилетие ситуация начала меняться, хотя Prudential Tower остается заметным исключением. Большинство брендов по-прежнему принадлежит компаниям с базой в Бостоне, таким как State Street Corp. и страховая компания John Hancock.

JPMorgan также планирует занять около 250 000 квадратных футов (23 200 квадратных метров) в башне South Station, что сделает банк крупнейшим арендатором объекта, по сведениям источников, знакомых с ситуацией. Сделка еще не окончена.

Разработчик Hines, строивший 51-этажное здание, столкнулся с трудностями в заполнении его пространства из-за снижения спроса на офисы, вызванного пандемией, которая изменила ситуацию в США вскоре после начала строительства. Башня, расположенная над самым загруженным транспортным узлом Бостона, открылась в сентябре этого года.

Представитель JPMorgan отказался от комментариев. Ранее в этом году банк открыл новую штаб-квартиру в Нью-Йорке — центральный элемент многомиллиардного кампуса в сердце Мидтауна. JPMorgan зафиксировал рекордную прибыль в прошлом году среди американских банков.

Компания雇用 около 2200 человек в Массачусетсе, с основным офисом в Бостоне на Rowes Wharf. У банка значительная операция по коммерческому банкингу и быстро растущая сеть розничных отделений, насчитывающая сейчас 89 филиалов в штате. Первый розничный пункт в районе Бостона открылся только в 2018 году.

JPMorgan получил предварительное одобрение города на дизайн вывески в октябре, но еще требуется разрешение на строительство, согласно копиям электронных писем, полученных по запросу на публичные документы.

31 октября городские власти разрешили банку установить тестовую установку на несколько часов. Однако банк запросил размещение лишь части букв — ограниченной комбинацией "ProM", чтобы скрыть идентичность от посторонних глаз.

Запрос на вывеску особенно необычен, поскольку South Station Tower — это не только офисное здание, но и элитный жилой комплекс. Верхние этажи займут 166 кондоминиумов под брендом Ritz-Carlton.

Hines пока не объявил об аренде большей части офисных площадей. Citadel имеет небольшой офис на верхнем этаже. Среди других арендаторов — юридическая фирма Jones Day и страховая компания FM. Здание включает частный парк для офисных сотрудников на крыше 11-го этажа.

Вокруг Бостона новые и отремонтированные офисные башни добиваются успеха в привлечении арендаторов. Однако уровень вакансий в центре города составляет 19%, что более чем вдвое выше, чем до пандемии, по данным CBRE Group Inc.