Продление налогового освобождения на сделки с недвижимостью в Китае для стабилизации сектора жилья

В Китае решено продлить меру по отмене налога на добавленную стоимость для определенных операций с жилой недвижимостью, чтобы ослабить затяжной спад на рынке.

Эта льгота касается физических лиц, реализующих жилые объекты, которыми они владели не менее двух лет, и вступит в силу с пятницы, как указано в заявлении Министерства финансов страны во вторник. Для продажи недвижимости, приобретенной менее двух лет назад, сохраняется ставка НДС в размере 3%.

В таких мегаполисах, как Шанхай, ранее для объектов, находившихся в собственности менее двух лет, взимался НДС на уровне 5%.

Крупные города Китая уже ввели аналогичное налоговое освобождение в конце 2024 года.

Такое решение принимается на фоне продолжающегося кризиса в сфере недвижимости, который привел к банкротству крупных девелоперов, включая China Evergrande Group. Еще один значимый игрок, China Vanke Co., сталкивается с нарастающими проблемами по долгам, в то время как цены на жилье в октябре продемонстрировали самое резкое снижение за год.

На ключевом экономическом совещании в этом месяце китайские руководители подтвердили намерение усилить меры поддержки жилищного рынка, в частности, стимулируя государственные закупки имеющегося жилого фонда для использования в качестве доступного жилья. Однако власти воздержались от введения тех шагов, которые некоторые эксперты считают необходимыми для оживления отрасли, таких как прямые субсидии на покупку жилья или инвестиции со стороны государства.

В ноябре власти рассматривали различные варианты поддержки сектора, включая субсидии на ипотечные кредиты и налоговые возвраты для стимулирования спроса.