Активность на рынке ипотеки в США уменьшилась из-за повышения заемных затрат и признаков трудностей в жилищном секторе

Активность на ипотечном рынке США снизилась на прошлой неделе, поскольку затраты на жилищное финансирование продолжили расти, что подтверждает признаки затруднений в сфере жилищного строительства.

Комплексный индекс Ассоциации ипотечных банков, отражающий заявки на покупку или рефинансирование жилья, уменьшился на 5,2% и достиг минимума за четыре недели в период, завершившийся 14 ноября. Ставка по 30-летней ипотеке выросла на 3 базисных пункта до 6,37%, как указано в данных, опубликованных в среду.

Индекс рефинансирования снизился на 7,3% и достиг двухмесячного минимума, в то время как показатель заявок на покупку жилья уменьшился на 2,3%.

Замедление ипотечной активности усиливает свидетельства устойчивых препятствий, с которыми сталкивается рынок жилья, включая низкую доступность. В попытке повысить интерес покупателей застройщики снижают цены и предлагают стимулы.

Однако данные, опубликованные во вторник Национальной ассоциацией застройщиков жилья и Wells Fargo, показали снижение ожиданий по продажам в этом месяце, а также то, что больше застройщиков оценивают условия как неблагоприятные, чем как благоприятные.

Опрос Ассоциации ипотечных банков проводится еженедельно с 1990 года и основан на ответах ипотечных банков, коммерческих банков и сберегательных учреждений. Данные охватывают более 75% всех розничных заявок на жилищные ипотеки в США.