Генри Ченг из Гонконга предлагает к продаже активы сети люксовых отелей Rosewood для решения вопросов ликвидности

Гонконгский бизнесмен Генри Ченг ищет потенциальных покупателей для части объектов семейной сети люксовых отелей Rosewood Hotel Group. Это связано с усилиями семьи по преодолению проблем с ликвидностью в подразделении по недвижимости New World Development Co.

Представители Ченга обратились к ряду компаний с предложением о возможной продаже активов из портфеля Rosewood, сообщили источники, знакомые с ситуацией. Обсуждения на данном этапе носят предварительный характер и могут измениться.

Операции Rosewood, возглавляемые дочерью Генри Ченга Соний Ченг, принадлежат семейному инвестиционному холдингу Chow Tai Fook Enterprises Ltd. В 2015 году компания приобрела предыдущую структуру, владевшую гостиничным бизнесом, и связанные с ней кредиты акционеров за 1,96 миллиарда гонконгских долларов (252 миллиона долларов США).

С момента приобретения американского бренда в начале 2010-х годов Сония Ченг превратила сеть отелей в известный игрок на рынке элитного гостеприимства. В настоящее время в портфеле группы 58 объектов по всему миру.

Флагманский отель Rosewood, расположенный с видом на гавань Гонконга, в этом году занял первое место в рейтинге World's 50 Best Hotels. Его оценочная стоимость составила 15,9 миллиарда гонконгских долларов в соответствии с планом обмена долгами, предложенным New World.

Возможная продажа объектов Rosewood происходит на фоне усилий New World — наиболее задолженного крупного девелопера в Гонконге — по реализации активов для улучшения денежного потока. Семья Ченгов ранее рассматривала партнера для возможного вложения капитала в размере около 10 миллиардов гонконгских долларов, однако переговоры зашли в тупик, как отметили источники в ноябре.

В последней попытке повысить ликвидность New World объявила о планах выпуска новой задолженности на сумму до 1,9 миллиарда долларов в рамках предложения по обмену облигаций, предусматривающего сокращения для держателей до 50 процентов. Коэффициент чистого долга компании по отношению к акционерному капиталу достиг 98 процентов на конец июня.

Предыдущие попытки продажи других семейных активов сталкивались с трудностями. В августе подразделение по инфраструктуре CTF Services Ltd. приостановило реализацию коллекции дорог в Китае стоимостью 2 миллиарда долларов. Кроме того, семья стремится продать престижный торговый центр 11 Skies недалеко от аэропорта Гонконга.

В конце сентября New World привлекла банковский кредит на 3,95 миллиарда гонконгских долларов, обеспеченный ключевым активом Victoria Dockside, что на 75 процентов ниже верхней границы изначальной цели. Компания также зафиксировала второй подряд год убытков от продолжающейся деятельности в размере 16,3 миллиарда гонконгских долларов.