Китайские власти усиливают меры по стабилизации рынка жилья в условиях углубляющегося кризиса

Китайские власти на ключевом экономическом совещании заявили о намерении активизировать усилия по стабилизации рынка жилья, стремясь оживить сектор недвижимости после многолетнего спада.

Правительство планирует стимулировать приобретение имеющегося жилищного фонда, в первую очередь для использования в доступном жилье, как указано в официальном сообщении, опубликованном в четверг по итогам Центральной экономической рабочей конференции.

Такие шаги предпринимаются на фоне нарастающих трудностей в китайском секторе недвижимости, которые негативно влияют на настроения и препятствуют экономическому росту. В октябре цены на жилье продемонстрировали самое резкое падение за год, а финансовые проблемы ведущей компании отрасли China Vanke Co. вызывают опасения относительно возможного нового долгового кризиса в секторе.

В прошлом месяце цены на облигации и акции Vanke резко снизились после того, как компания обратилась к инвесторам с просьбой о дополнительном времени для погашения части долга. Это привело к параллелям с ситуацией China Evergrande Group, чей дефолт четыре года назад стал поворотным моментом для сектора, который ранее служил двигателем роста, но теперь превратился в долгосрочную проблему.

Меры стимулирования, анонсированные в прошлом году, не смогли остановить спад, что дает основания трейдерам на рынке облигаций и акций надеяться на вмешательство со стороны Пекина. На этой неделе акции китайской недвижимости значительно выросли на фоне спекуляций о новых стимулах.

В ноябре власти рассматривали ряд мер поддержки рынка, включая субсидии на ипотеку и налоговые льготы для стимулирования спроса. Однако некоторые международные банки сохраняют пессимистичные прогнозы относительно китайского рынка недвижимости.

Цены на жилье продолжат снижаться как минимум в течение двух лет, отметили эксперты. Кроме того, стоимость вторичного жилья в крупных городах упала более чем на треть по сравнению с пиковыми значениями.