Американская компания Blackstone завершила долговую сделку для приобретения британского Warehouse REIT с использованием CMBS на сумму 443 миллиона фунтов

Компания Blackstone Inc. успешно завершила долговую операцию, связанную с группой складов в Великобритании, чтобы профинансировать недавний выкуп Warehouse REIT Plc, сообщил источник, знакомый с ситуацией.

Американский гигант частных инвестиций разместил коммерческую ипотечную обеспеченную ценную бумагу (CMBS) на сумму 443 миллиона фунтов стерлингов (594 миллиона долларов), привязанную к логистическому портфелю инвестиционного траста по недвижимости в Великобритании, уточнил источник, пожелавший остаться неназванным. Blackstone вывела компанию в частное владение в сентябре.

Эта сделка повысила объемы в классе активов CMBS до европейского рекорда в текущем году, согласно собранным данным.

Blackstone активно занимается выпуском CMBS и является крупным инвестором в логистику Великобритании, считая склады ключевым элементом поддержки устойчивого роста онлайн-торговли.

Компания уже разместила три логистические сделки, связанные со складами Великобритании, только в этом году и остается ведущим эмитентом CMBS в Европе, занимая более половины рынка в 2025 году.

Ее деятельность способствовала росту объемов до 7,9 миллиарда евро (9,3 миллиарда долларов), превзойдя предыдущий рекорд 2006 года, по данным.

В Европе CMBS остается относительно нишевым сегментом по сравнению с гораздо большим рынком в США. В последние годы он пострадал от падения стоимости офисной недвижимости и опустения торговых центров, которые часто служили залогом для прошлых сделок.

Однако логистика, а также все более популярные эмиссии, обеспеченные центрами обработки данных, ожидается, что оживит рынок в ближайшие месяцы и годы.

Сделка Blackstone, реализованная через ее структуру DBMS 2025-1 DAC, была совместно организована и андеррайтингована Deutsche Bank AG и Morgan Stanley, сообщил источник.