Уолл-стрит: покупатели жилья готовят альтернативные предложения в ответ на инициативы Трампа по рынку недвижимости

Покупатели недвижимости с Уолл-стрит, обеспокоенные заявлениями президента Дональда Трампа, разрабатывают собственные инициативы, чтобы избежать рисков исключения из рынка жилья.

Президент компании Pretium Стивен Шерр в интервью на Bloomberg Television в понедельник отметил, что группа представителей бизнеса готова предложить проект, если администрация согласится на диалог. Он подчеркнул, что предварительные обсуждения уже начались.

Хотя политики давно обращают внимание на компании, занимающиеся арендой частных домов, предложение Трампа в социальных сетях на прошлой неделе о запрете институциональных покупок домов стало неожиданностью для многих участников отрасли.

Позднее министр финансов Скотт Бессент уточнил, что администрация Трампа планирует ограничить будущие приобретения, не требуя от компаний вроде Invitation Homes Inc. или Tricon Residential от Blackstone Inc. продажи существующих активов.

Шерр, чья компания является одним из крупнейших владельцев арендных домов для семей, предложил усилить программы аренды с выкупом, которые помогают людям накапливать кредитную историю и средства для покупки жилья.

Он описал возможный сценарий, где часть арендной платы откладывается на счет для первоначального взноса. В такой схеме могли бы участвовать банки и государственные агентства. Шерр также упомянул возможность ипотечных кредитов под 1% или 2% и сотрудничество с застройщиками для создания компактных и доступных домов.

Ранее занимавший пост финансового директора в Goldman Sachs Group Inc., Шерр отметил, что компании вроде Pretium уже способствуют снижению затрат на жилье, предоставляя средства для строительства объектов для арендаторов, где дефицит наиболее острый.

По словам Шерра, президент поднял важную тему, и существует потенциал для комплексного законодательства по жилью, в разработке которого бизнес мог бы принять участие.