Lifestyle International Holdings ведет переговоры о рефинансировании кредита в 1,03 миллиарда долларов для подразделения Future Develop

Компания Lifestyle International Holdings Ltd., управляющая моллом в Гонконге, ведет переговоры с банками о рефинансировании займа на сумму 8 миллиардов гонконгских долларов, что эквивалентно 1,03 миллиарда долларов США. Это происходит спустя несколько месяцев после того, как кредиторы смягчили условия по этому заимствованию на фоне продолжающегося давления на прибыльность.

Средства от нового финансирования предназначены для подразделения Future Develop Ltd., входящего в структуру Lifestyle International. Они пойдут на погашение пятилетнего кредита, срок которого истекает в июне. Сделка обеспечена универмагом Sogo, расположенным в районе Causeway Bay в Гонконге, сообщили источники, знакомые с ситуацией и пожелавшие остаться неназванными.

Переговоры начались примерно через шесть месяцев после того, как кредиторы согласились приостановить стандартные проверки по одному из условий в договорах по двум кредитным линиям. Эти условия требуют от компании поддерживать минимальный уровень прибыли. Смягчение было запрошено после того, как показатели прибыльности Lifestyle International оказались ниже установленного порога. Один из кредитов обеспечен имуществом в Causeway Bay, а другой — магазином Sogo в районе Kai Tak.

Моллы Sogo, в частности флагманский в Causeway Bay, традиционно считаются одними из ведущих торговых объектов в Гонконге. Однако традиционные розничные сети, включая универмаги, испытывают дополнительное давление из-за расширения электронной коммерции на материковой части Китая, роста бюджетных магазинов и слабого внутреннего потребительского спроса.

В 2022 году компания была выкуплена из публичного обращения ее председателем, гонконгским миллиардером Томасом Лау Луен-Хунгом, в сделке на 1,9 миллиарда гонконгских долларов. Это произошло после предупреждения о падении прибыли не менее чем на 80 процентов в первом полугодии того года.

Тем не менее, ситуация на розничном рынке Гонконга демонстрирует признаки стабилизации. По данным властей, розничные продажи в ноябре 2025 года выросли на 6,5 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это связано с улучшением местного потребления на фоне устойчивого экономического роста и увеличения числа посетителей.