Sun Hung Kai Properties планирует привлечь заем в размере 640 миллионов долларов после пропуска рефинансирования

Крупнейшая компания по недвижимости в Гонконге Sun Hung Kai Properties Ltd. нацелена на получение кредита объемом не менее 5 миллиардов гонконгских долларов (640 миллионов долларов США), возвращаясь на рынок после пропуска ежегодного рефинансирования в прошлом году.

Новая кредитная линия компании будет рассчитана на пять лет, с возможностью увеличения в зависимости от реакции банков, сообщили источники, знакомые с ситуацией. Девелопер, специализирующийся на строительстве и управлении объектами в Гонконге и на материковой части Китая, обычно привлекает синдицированные займы ежегодно и редко пропускал такие операции в течение последнего десятилетия.

В 2025 году компания отказалась от рефинансирования из-за снижения стоимости активов и слабого настроения инвесторов, что усложнило ситуацию на рынке недвижимости, по крайней мере, в первой половине года. Например, другой местный застройщик New World Development Co. потратил несколько месяцев на завершение рекордного рефинансирования в 88,2 миллиарда гонконгских долларов, едва избежав дефолта.

Сделка должна быть закрыта к концу марта, отметили источники, попросившие не называть их имена в связи с конфиденциальностью переговоров. Обсуждения с кредиторами продолжаются, и условия еще могут измениться.

Представитель Sun Hung Kai отказался от комментариев.

Такое возвращение сигнализирует о восстановлении рынка жилья в Гонконге после многолетнего спада. Покупатели из материкового Китая установили рекорды по расходам в городе, что помогает застройщикам распродавать запасы. Снижение процентных ставок стимулирует спрос на ипотеку, а рост арендных платежей побуждает жителей приобретать собственное жилье.

Изменение настроений отражено в динамике индекса Hang Seng Property, который вырос на 15% с начала года, опередив общий бенчмарк с его приростом в 4,7%. Тем временем Blackstone Inc. ведет продвинутые переговоры о том, чтобы стать крупнейшим акционером New World, что внесет необходимую ликвидность.

Sun Hung Kai считается одним из самых надежных заемщиков в секторе благодаря стабильному денежному потоку и крепким связям с банками. В 2024 году компания привлекла заем в 23 миллиарда гонконгских долларов от 23 банков, после того как кредитная линия была переподписана почти в пять раз.