Как сокращение населения КНР влияет на экономику и рынок недвижимости

Долгосрочный экономический рост Китая может столкнуться с серьёзными вызовами из-за внутренних структурных проблем. Как отмечается в исследованиях аналитического центра Bruegel, ключевым риском остаётся демографический спад, который продолжается несколько лет подряд. По данным официальной статистики, в 2024 году население страны сократилось на 1,39 млн человек, достигнув отметки в 1,408 млрд. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение до 1,39 млрд к 2035 году, связывая это с последствиями политики ограничения рождаемости 1979-2015 годов и ростом экономических рисков после пандемии.

Сокращение численности населения усугубляет кризис на рынке недвижимости, испытывающем спад с 2020 года. Согласно оценкам, спрос на новое жильё будет снижаться в ближайшие годы. В мае 2024 года падение цен на жильё составило 4,9% в годовом выражении, несмотря на меры поддержки сектора, включая проекты реновации и снижение требований к первоначальному взносу.

Попытки стимулирования рождаемости через пособия и налоговые льготы пока не дают значимых результатов. Аналитики указывают на высокую стоимость воспитания детей и сложности с трудоустройством женщин после рождения ребёнка. Дополнительным фактором стала геополитическая напряжённость: торговые противоречия с США создают экономическую неопределённость, снижая готовность семей к расширению.

В качестве альтернативного решения рассматривается привлечение иностранных специалистов. Некоторые вузы КНР уже предлагают упрощённые условия для студентов из стран, затронутых внешнеполитическими конфликтами. Однако текущие ограничения в миграционной политике замедляют реализацию этого сценария.