Рост продаж нового жилья в США: июльские показатели превысили прогнозы экспертов

В июле текущего года на рынке недвижимости Соединённых Штатов зафиксирован объём продаж новых жилых объектов в размере 652 тыс. единиц. Этот показатель оказался выше консенсус-прогноза аналитиков, ожидавших 630 тыс. сделок, согласно данным министерства торговли. Наибольший рост спроса отмечен в западных штатах, где количество заключённых контрактов увеличилось на 11.7%, тогда как в остальных регионах наблюдалось снижение активности.

Несмотря на сохранение высоких процентных ставок по ипотечным кредитам, строительные компании активно используют системы стимулирования спроса: по состоянию на август до 66% девелоперов предлагают покупателям специальные бонусы и субсидии. Одним из примеров стала программа компании DR Horton, предоставляющей ипотечное финансирование под 3.99% годовых за счёт внутренних ресурсов, что расширяет круг потенциальных клиентов.

Средняя стоимость нового жилья сократилась на 6% в годовом выражении, достигнув отметки в $403,800 – минимального значения для июля за последние три года. Объём доступных объектов, включая строящиеся проекты, остаётся близким к максимуму с 2006 года и составляет 499 тыс. единиц. Специалисты отмечают, что даже при постепенном снижении процентных ставок и ценовой доступности процесс сокращения избыточных запасов требует времени, а динамика продаж новых домов продолжает демонстрировать повышенную волатильность.