Снижение объема новых жилищных проектов и увеличение числа непроданных домов в Малайзии

В первой половине 2025 года в Малайзии зафиксировано значительное сокращение запуска новых жилищных проектов на фоне роста числа нереализованных объектов недвижимости. Согласно данным Министерства финансов, опубликованным в четверг, за шесть месяцев начато строительство объектов, включающих 23 380 жилых единиц, что на 46% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Общее количество непроданных завершенных жилых объектов достигло 26 911 единиц, увеличившись на 19% в годовом выражении. Это означает, что около каждого пятого дома, включая одноэтажные здания и кондоминиумы, остаются невостребованными по состоянию на 30 июня 2025 года.

Власти прогнозируют постепенное восстановление рынка жилой недвижимости, чему может способствовать снижение стоимости заимствований после уменьшения ключевой ставки Центробанком в июле. Одновременно отмечается сокращение избытка коммерческих площадей и сервисных апартаментов, завершенных в первом полугодии.

Второй министр финансов Амир Хамза заявил, что ожидает сохранения позитивной динамики в секторе, подчеркнув роль июльского снижения ставки в повышении доступности кредитов и стимулировании спроса. При этом Банк Негара Малайзии, как уточняется в докладе, сохранил текущий уровень ставки в четверг, оценивая последствия предыдущего смягчения монетарной политики.