Рост акций саудовского девелопера Umm Al Qura на 60% благодаря экономическим реформам

Акции саудовской компании Umm Al Qura for Development & Construction Co., занимающейся развитием недвижимости в Мекке, продемонстрировали рост почти на 60% с момента первичного размещения в марте. Рыночная капитализация компании достигла $9,2 млрд, что контрастирует со средним приростом в 1,7% у других саудовских эмитентов в текущем году. Проекты компании связаны с реализацией планов королевства по развитию религиозного туризма и либерализации рынка недвижимости.

Ключевыми акционерами девелопера стали государственные структуры — Генеральная организация социального страхования и Суверенный фонд Саудовской Аравии, владеющие 44% акций. Значительную выгоду от роста котировок получил председатель правления Абдулла Салем Камель и его холдинг Dallah Albaraka, чья доля в размере 11,1% превысила $1 млрд.

Эксперты отмечают уникальность бизнес-модели компании, которая объединяет управление земельными активами, строительство объектов для продажи и аренды вблизи главных религиозных святынь. Либерализация правил приобретения недвижимости иностранцами в Мекке и Медине, а также устойчивый спрос на паломнические услуги усилили интерес инвесторов.

Один из масштабных проектов Umm Al Qura включает создание комплекса на 50 тыс. гостиничных и жилых помещений стоимостью $27 млрд. Ограниченность земельных ресурсов в священных городах и растущий поток туристов создают долгосрочные перспективы для компании, снижая зависимость от конъюнктуры нефтяного рынка.

Несмотря на общие риски для саудовского фондового рынка, связанные с волатильностью нефтяных цен, успех Umm Al Qura может стать стимулом для новых IPO в регионе.