Компания Meadow Partners выделила $36 млн на реструктуризацию офисного здания в Нью-Йорке

Инвестиционная компания Meadow Partners участвует в рефинансировании офисного небоскреба 1166 Avenue of the Americas в Нью-Йорке, предоставив $36 млн в рамках сделки по реструктуризации. Капитал будет направлен на покрытие разрыва в финансировании после того, как Wells Fargo & Co. ранее предоставил кредит на $235 млн под залог 44-этажного здания.

Транзакция иллюстрирует растущий тренд на рынке коммерческой недвижимости: владельцы активов всё чаще привлекают частный капитал для рефинансирования объектов. Это происходит на фоне ужесточения кредитных условий со стороны традиционных банков после пандемии и роста ставок ФРС, начавшегося в 2022 году.

Как отмечают эксперты, подобные сделки с привилегированным капиталом становятся ключевым инструментом для заемщиков, сталкивающихся с необходимостью увеличения собственного финансирования при пролонгации кредитов. В рамках текущей сделки помимо Meadow Partners участвуют GreenBarn Investment Group и другие институциональные инвесторы.

Здание 1166 Avenue of the Americas, построенное в 1970-х годах, частично арендуется компанией Marsh & McLennan Cos. Последние этажи объекта не были задействованы в текущей финансовой операции.