Компания Lai Development успешно провела рефинансирование долга на сумму 445 миллионов долларов

Компания Lai Sun Development Co. заключила соглашение о рефинансировании кредита на сумму 3,46 млрд гонконгских долларов (445 млн USD). Как сообщили источники, это решение позволит застройщику смягчить последствия кризиса ликвидности на фоне затянувшегося спада рынка недвижимости Гонконга.

Контролируемая местным предпринимателем Питером Ламом компания привлекла пятилетний синдицированный заём при участии 20 кредиторов. Переговоры завершились после начала процесса в январе текущего года. Полученные средства направлены на погашение ранее действовавшего кредита в размере 3,6 млрд гонконгских долларов, срок возврата которого истекал 6 октября.

Эксперты отмечают, что сложности при согласовании условий сделки отражают текущие проблемы гонконгского рынка недвижимости. Повышение процентных ставок и снижение стоимости активов создают дополнительные препятствия для средних и малых компаний сектора.

Несмотря на достигнутые договорённости, Lai Sun предстоит решить другие финансовые вопросы. В частности, Lai Sun Garment International Ltd., входящая в группу, должна погасить кредит в текущем году под залог коммерческого здания Crocodile Center в районе Квуньтон. Также ведутся переговоры о привлечении до 4 млрд гонконгских долларов под активы в материковом Китае, включая Shanghai Hong Kong Plaza. Срок погашения этого займа истекает в первом квартале 2026 года. Кроме того, на июль следующего года запланировано погашение облигаций компании на сумму 493 млн USD.

Новый кредит обеспечен офисно-торговым комплексом Cheung Sha Wan Plaza в Коулуне. По данным источников, генерируемые объектом денежные потоки покрывают процентные расходы, что упростило процесс рефинансирования. Параллельно компания изучает возможность продажи своей доли в бизнес-центре CCB Tower для оптимизации активов.

Lai Sun Development является подразделением гонконгского конгломерата Lai Sun Group, который также работает в медиа- и развлекательной индустрии. Финансовое состояние материнской компании оказалось в центре внимания в прошлом году после закрытия ряда ресторанных проектов.