Инвестиционная компания Cerberus Capital Management ищет 3 миллиарда долларов для нового фонда с акцентом на недвижимость и кредиты

Инвестиционная фирма Cerberus Capital Management LP планирует привлечь 3 миллиарда долларов от инвесторов для своего последнего фонда в сфере недвижимости, включая стратегии, связанные с неликвидными кредитами, сообщили источники, знакомые с ситуацией.

Фонд Cerberus Institutional Real Estate Partners VII ориентирован на достижение чистой внутренней нормы доходности в диапазоне от 13% до 16%, отметили эти источники, пожелавшие остаться неназванными ввиду конфиденциальности вопроса. Компания из Нью-Йорка предполагает провести первое закрытие фонда в первой половине 2026 года.

Наибольшая часть средств фонда будет направлена на стратегии агрегации активов, в том числе на дата-центры и жилые объекты в крупных мегаполисах, где наблюдается нехватка жилья, указали источники. Кроме того, фонд вложится в ценные бумаги, обеспеченные коммерческой и жилой ипотекой, а также в специальные ситуации и origination кредитов в opportunistic сегменте.

Представитель Cerberus отказался от комментариев.

Основанная в 1992 году, компания Cerberus управляет активами на сумму около 70 миллиардов долларов в стратегиях кредитования, недвижимости и частного капитала. Недавно фирма объявила о приобретении шведского банка BROCC Finance AB, который планирует покупать портфели неликвидных кредитов и специализироваться на реструктуризации долгов.

Подразделение по недвижимости в Cerberus возглавляют руководители, включая Ли Миллштейна, который является председателем глобального направления по недвижимости и неликвидным кредитам.

После глобального финансового кризиса Cerberus активно инвестировала в недвижимость в различных странах, в частности в Испании, где в 2017 году приобрела активы на 13 миллиардов евро у BBVA SA, а в 2018 году - на 9,1 миллиарда евро у Banco Sabadell SA.