Финансирование от Goldman Sachs на сумму свыше 200 миллионов долларов для строительства жилой башни в Джерси-Сити, Нью-Джерси

Группа Goldman Sachs Inc. организует финансирование строительства на сумму более 200 миллионов долларов для проекта жилого комплекса с 360 квартирами в Джерси-Сити, штат Нью-Джерси. Этот проект добавит в соседний с Нью-Йорком город смесь квартир по рыночным и доступным ценам.

Проект представляет собой 34-этажную башню под названием Homestead Gateway в районе Journal Square города. Его разрабатывает Lions Group — семейный бизнес, завершивший сделки в сфере недвижимости на сумму свыше 2 миллиардов долларов.

Джерси-Сити занимает второе место среди рынков недвижимости США, за которыми стоит наблюдать, уступая только Далласу и опережая Майами, согласно недавнему докладу.

В Джерси-Сити уровень вакантности квартир составляет около 2,8% по состоянию на второй квартал текущего года, несмотря на то что за последние пять лет объем квартирного фонда города вырос на 20%, как указано в отчете. Ставки аренды квартир выросли на 2,4% за последние 12 месяцев, что вдвое превышает средний национальный темп роста.

Urban Investment Group компании Goldman финансирует проект с помощью строительного кредита, промежуточного финансирования, акционерного капитала по налоговым льготам на доступное жилье и других государственных средств, согласно заявлению группы капитальных рынков компании, консультировавшей по сделке.

Средняя арендная плата за квартиру в Джерси-Сити в ноябре достигла 3152 долларов в месяц, что на 93% выше среднего по США, но значительно ниже средних показателей Манхэттена. В Homestead Gateway из 360 единиц жилья 90 будут доступными для аренды квалифицированным по доходу жильцам.