В Лондоне обсуждают введение более строгих требований к строительству дата-центров для стимулирования жилищного строительства в столице

Лондонский надзорный орган предлагает ввести более строгие правила для строительства дата-центров, отмечая, что их высокие требования к энергоснабжению могут препятствовать возведению новых жилых объектов в densely населенной столице.

Лондонская ассамблея, осуществляющая контроль за деятельностью мэра Садика Хана, рекомендует разработчикам дата-центров соответствовать более жестким нормам в связи с обеспокоенностью темпами жилищного строительства, как указано в отчете, опубликованном в понедельник.

Премьер-министр Кир Стармер заявил о намерении ускорить процесс получения разрешений на строительство дата-центров и упростить доступ к электросетям для привлечения инвестиций и поддержки экономики Великобритании. Однако сочетание этой задачи с другой важной инициативой — развитием новых жилых комплексов, которые также зависят от тех же подключений к сети, — представляет сложность в энергозатратном Лондоне.

Одно из предложений комитета по планированию и возрождению Лондонской ассамблеи касается создания отдельной категории для дата-центров, поскольку сейчас они классифицируются как склады. Это позволяет преобразовывать пустующие склады в дата-центры, несмотря на значительные различия в энергопотреблении. Средний дата-центр может потреблять столько же электроэнергии, сколько 100 000 жилых домов, что существенно превышает нужды склада.

По всему миру дата-центры превратились в один из наиболее быстро растущих источников спроса на электроэнергию. Регулятор Ofgem в Великобритании предупредил, что множество предварительных проектов дата-центров перегружают очередь на подключение к сетям. Согласно исследованию Aurora Energy Research, рост спроса от дата-центров может привести к увеличению цен на электроэнергию в Великобритании на 9% к 2040 году.

Количество строящихся жилых домов в столице Великобритании сократилось из-за резко возросших затрат и снижения доступности финансирования, что делает проекты экономически невыгодными. Задержки с подключением к сетям создают дополнительные трудности, и некоторым разработчикам сообщили о возможном ожидании до 2037 года.

Тем не менее, западный Лондон остается ключевым центром дата-центров в Великобритании, и разработчики ценят его близость к основным клиентам и технологической инфраструктуре. В сентябре компания BlackRock Inc. анонсировала планы по расширению присутствия на рынке дата-центров Великобритании, включая приобретение участка в западном Лондоне.