Инвестиция Blue Owl Capital в размере 2,5 миллиарда долларов поддержит развитие компании Point в сфере финансирования жилья для американских владельцев

Blue Owl Capital выделила 2,5 миллиарда долларов компании Point, специализирующейся на финансировании жилья, в то время как институциональные инвесторы все чаще обращаются к нестандартным методам поддержки владельцев недвижимости в США.

Point занимается инвестициями в собственность жилья, предлагая наличные средства в обмен на долю в будущей стоимости роста имущества. Спрос на такие услуги вырос в последние годы из-за повышения ставок и общих проблем с доступностью жилья, что создает давление на владельцев.

Эта инвестиция от Blue Owl позволит Point выпустить до 10 миллиардов долларов в финансировании в течение следующих трех лет, сообщил в интервью соучредитель компании Eoin Matthews. Ранее Point потребовалось почти десять лет, чтобы достичь общего объема выпусков в 2 миллиарда долларов.

«Рост стоимости жизни создает нагрузку для многих людей», — отметил Matthews. «Для значительного числа американцев дом выступает в роли основного счета сбережений, и наша задача — сделать эти сбережения более доступными».

В рамках инвестиций в собственность жилья владелец получает единовременную сумму без ежемесячных платежей по процентам. Вместо этого он обязуется вернуть основной капитал плюс долю от прироста стоимости дома при продаже или рефинансировании.

Такая услуга часто выступает альтернативой кредитным линиям на основе собственности жилья. Некоторые клиенты Point используют ее для погашения более дорогих долгов, а затем рефинансируют имущество через пару лет, чтобы завершить сделку, пояснил Matthews.

Point провела свою первую нерейтинговую секьюритизацию в 2021 году и первую с рейтингом два года спустя.

В последнее время Point и ее конкуренты, такие как Unison и Hometap, получили финансовые обязательства от компаний вроде Carlyle Group, Bain Capital и других.

Штаб-квартира Point находится в Пало-Альто, компания поддерживается инвесторами, включая WestCap, Andreessen Horowitz и Bloomberg Beta, венчурное подразделение Bloomberg LP.