Сделка по приватизации канадского REIT Minto Apartment на сумму 1,7 миллиарда долларов с участием Crestpoint

Компания Crestpoint Real Estate Investments Ltd. достигла соглашения о приватизации Minto Apartment Real Estate Investment Trust, базирующегося в Оттаве, в сделке, оценивающей компанию в 2,3 миллиарда канадских долларов (1,7 миллиарда долларов США) с учетом задолженности.

Crestpoint, входящая в состав Connor, Clark & Lunn Financial Group Ltd. из Ванкувера, приобретет контрольный пакет акций этого траста по цене 18 канадских долларов за единицу, как указано в заявлении, опубликованном в понедельник. Оставшиеся 42,7 процента голосующих акций останутся у Minto Group, разработчика, который основал траст и согласился поддержать приобретение Crestpoint на запланированном на март собрании.

Эта сделка происходит на фоне снижения арендных ставок и роста строительства арендных квартир по всей Канаде, что оказывает давление на владельцев недвижимости и стимулирует сделки в этой сфере. В мае сингапурский суверенный фонд GIC совместно с другой канадской фирмой частного капитала приватизировал оттавского арендодателя InterRent за 4 миллиарда канадских долларов.

Слабость на канадском рынке аренды частично связана с существенным замедлением иммиграции, однако многие разработчики и владельцы жилых комплексов ожидают оживления рынка при росте притока мигрантов.

Предложение Crestpoint по Minto Apartment REIT предусматривает премию в 32 процента к последней цене закрытия единиц траста 2 января. В понедельник единицы траста выросли максимум на 27 процентов, достигнув самого высокого уровня с сентября 2024 года.