Продажа активов New World Development в Китае после успешного рефинансирования долга

Компания New World Development Co. приступила к реализации имущественных активов в материковом Китае после завершения рефинансирования долга на сумму $11 млрд в июне 2025 года. В списке объектов, выставленных на продажу, значатся знаковые проекты, включая здания K11 в Ханчжоу, Шэньчжэне и Шанхае.

Продажа активов является частью договоренностей с банками, предоставившими новый кредит. Предпочтение отдается инвестиционным фондам и частным компаниям, способным обеспечить оперативное финансирование. Параллельно компания ведет переговоры о привлечении до $2 млрд под залог своего флагманского актива Victoria Dockside в Гонконге.

По состоянию на декабрь 2024 года стоимость завершенных проектов New World Development в КНР оценивалась в HK$50 млрд ($6.4 млрд). Однако текущая ситуация на рынке недвижимости Китая и замедление экономического роста осложняют процесс продажи активов.

Финансовые показатели компании остаются напряженными: коэффициент чистого долга к собственному капиталу достиг 95.5% по итогам 2024 года. Ситуацию усугубляет общий спад на рынке недвижимости Гонконга, где цены на жилье находятся на минимальных значениях за последние девять лет.