Китайские инвесторы увеличили покупки жилой недвижимости в США на 83% за год

Китайские покупатели сохранили лидерство среди иностранных инвесторов на рынке жилой недвижимости США как по объему сделок, так и по количеству приобретенных объектов. Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов, за период с апреля 2024 по март 2025 года они приобрели жилье на сумму 13,7 млрд долларов, что на 83% превысило показатель предыдущего года.

Активность китайских инвесторов отмечается на фоне геополитической напряженности и ужесточения визовой политики. Эксперты связывают этот тренд с поиском надежных активов за рубежом в условиях экономической нестабильности в Китае. По данным исследования, более 60% сделок были совершены с использованием наличных средств, что выделяет китайских покупателей среди других групп инвесторов.

Калифорния осталась самым популярным штатом, привлекшим 36% покупателей. В числе других лидеров — Мэриленд и Нью-Йорк с долей в 9% каждый. Около 66% приобретенных объектов предназначены для личного использования, включая основное проживание, образовательные цели или сезонный отдых.

Средняя стоимость сделки с участием китайских инвесторов составила 1,2 млн долларов, что выше показателей других иностранных покупателей. Общее число приобретенных домов достигло 11,700, почти вдвое превысив результат предыдущего периода. Однако общий объем инвестиций пока не достиг рекордного уровня 2017 года, когда было вложено 31,7 млрд долларов.

Суммарные покупки иностранными инвесторами жилой недвижимости в США за отчетный период составили 56 млрд долларов, увеличившись на 33% в годовом выражении. Количество приобретенных объектов выросло на 44% — до 78,100, что стало первым существенным приростом с 2017 года.