Компания New World Development планирует продажу аэропортного комплекса 11 Skies

Корпорация New World Development рассматривает возможность продажи флагманского торгового комплекса 11 Skies для решения проблем с ликвидностью. Как стало известно из информированных источников, компания провела предварительные переговоры с управляющей организацией гонконгского аэропорта. Стороны пока не комментируют ситуацию, подчеркивая предварительный характер обсуждений.

Оценочная стоимость объекта варьируется в пределах 15-17 млрд гонконгских долларов ($1.9-2.2 млрд), что ниже первоначальных инвестиций в размере $20 млрд. Реализация проекта сопровождалась трудностями, включая медленный процесс аренды площадей и прогнозируемый низкий трафик посетителей из-за неопределённости с переносом авиарейсов в новый терминал аэропорта.

В условиях роста долговой нагрузки New World Development активизировала программу по продаже активов, включая объекты в материковом Китае. Компания также ведёт переговоры о привлечении кредита до $2 млрд под залог премиального комплекса Victoria Dockside. По состоянию на 31 декабря 2023 года стоимость завершённых объектов недвижимости компании в КНР составляла HK$50 млрд.

Финансовые показатели корпорации отражают сложную ситуацию: коэффициент чистого долга достиг 95.5% от акционерного капитала, а за 12 месяцев до июня 2024 года был зафиксирован первый за 20 лет годовой убыток. Согласно данным Bloomberg Intelligence, текущие условия на рынке недвижимости Гонконга, где цены находятся на минимуме за девять лет, осложняют рефинансирование для застройщиков.