Реализация офисно-гостиничного комплекса в Дублине: Henderson Park заключил сделку со скидкой

Компания Henderson Park Capital Partners UK завершила сделку по продаже смешанного объекта недвижимости в пригороде Дублина. Речь идет о комплексе Arena Centre в районе Таллаг, который включает офисные помещения и розничные площади. Согласно источникам, сумма сделки составила чуть менее €35 млн.

Актив ранее выставлялся на продажу в 2023 году с первоначальной ценой €45 млн. Снижение стоимости частично объясняется продажей отдельного блока, арендованного продуктовым ритейлером. Для сравнения, предыдущий владелец Green Reit оценивал комплекс более чем в €65 млн в 2016 году.

Приобретение портфеля Green Reit за €1.34 млрд в 2019 году сделало Henderson Park одним из крупнейших владельцев офисной недвижимости в Дублине. Однако текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости Ирландии демонстрирует коррекцию значений на фоне повышения процентных ставок и изменений в моделях использования офисных пространств.

Сделка соответствует стратегии компании по диверсификации активов, приобретенных в рамках масштабных сделок. В 2024 году был продлен срок действия кредитного соглашения с Blackstone на €900 млн при дополнительном вложении €110 млн собственных средств Henderson Park.