Крупнейшее публичное размещение Мексики: Fibra Next привлекла 8 млрд песо

Мексиканский инвестиционный фонд недвижимости Fibra Next провёл первичное публичное размещение акций на сумму 8 млрд песо ($431 млн), ставшее крупнейшим на местном рынке за последние семь лет. Ценные бумаги компании, выделенной из портфеля промышленных активов Fibra Uno Administracion SA, были размещены по цене 100 песо за единицу.

Размещение состоялось после многократных переносов. Первоначально IPO планировалось на 2023 год с целью привлечения до $1.5 млрд, но было отложено из-за задержки получения разрешения налоговых органов. В последующие месяцы процесс замедлился из-за дополнительных запросов регуляторов и общего падения активности на фондовом рынке страны.

Возобновление процедуры совпало с восстановлением интереса к развивающимся рынкам в 2025 году. Однако финальному этапу предшествовала смена фидуциарного представителя – вместо CIBanco была выбрана Altor Casa de Bolsa SA. Это решение связано с внесением CIBanco в список организаций с повышенными рисками отмывания денег Главным управлением финансовой разведки США.

Успешное размещение Fibra Next стало важным событием для мексиканских бирж, переживавших многолетний спад в сегменте крупных IPO. Предыдущий рекорд принадлежал фонду недвижимости аэропортного проекта в 2018 году ($1.6 млрд), чья реализация была позднее остановлена администрацией бывшего президента страны.