Компания Lai Sun Development объявила о намерении реализовать половину акций бизнес-центра CCB Tower

Lai Sun Development Co. рассматривает возможность продажи своей 50-процентной доли в офисном комплексе CCB Tower в Гонконге в рамках стратегии по оптимизации активов. Как сообщают источники, близкие к переговорам, компания уже провела предварительные консультации с потенциальными покупателями, включая China Construction Bank Corp., владеющего второй половиной здания в деловом районе Сентрал.

Решение о реализации акций связано с текущими вызовами на рынке коммерческой недвижимости Гонконга и ужесточением кредитной политики для средних застройщиков. Ранее в этом году руководство Lai Sun анонсировало планы по продаже активов на сумму около 8 млрд гонконгских долларов ($1 млрд) в ближайшие два года.

27-этажный комплекс CCB Tower, расположенный на месте бывшего отеля Ritz-Carlton, принёс арендный доход в размере 114,4 млн гонконгских долларов за шесть месяцев, завершившихся 31 января 2025 года. China Construction Bank арендует 18 этажей здания для своего регионального офиса.

Параллельно Lai Sun ведёт переговоры о рефинансировании кредита на 3,5 млрд гонконгских долларов, срок погашения которого истекает 5 октября 2025 года. По данным финансовой отчётности, общие обязательства компании на конец января составили 34 млрд гонконгских долларов.