Перегрев рынка недвижимости Чехии осложняет борьбу с инфляцией

Покупка жилья становится все менее доступной для граждан Чехии, создавая вызовы для денежно-кредитной политики. По данным Чешской банковской ассоциации, стоимость новых и вторичных квартир за второй квартал выросла на 17% в годовом исчислении, почти удвоившись по сравнению с допандемийным уровнем.

Центробанк страны приостановил 18-месячный цикл снижения ставок, частично из-за перегрева рынка. Заместитель главы регулятора Ева Замразилова заявила о необходимости налоговых реформ и мер по сокращению инвестиционной привлекательности недвижимости. Особое внимание уделяется поиску альтернатив для сбережений граждан, которые традиционно предпочитают вкладывать средства в «кирпичи».

Среди ключевых причин роста цен эксперты называют бюрократические задержки при выдаче разрешений на строительство и высокий уровень накоплений населения. Около половины сделок на рынке совершается без использования ипотечных кредитов.

Параллельно в регионе продолжаются важные политические изменения: парламент Украины восстановил независимость антикоррупционных органов, а премьер-министр Литвы подал в отставку на фоне обвинений в конфликте интересов. Венгрия сократила прогноз экономического роста на 2025 год до 1%, что может повлиять на предвыборные перспективы правящей партии.