Крупные британские фонды недвижимости L&G и Federated Hermes объявили о слиянии активов

Два крупных британских фонда недвижимости объявили о слиянии, что стало очередным шагом консолидации на рынке, который столкнулся с оттоком капитала. Имущественный траст Federated Hermes объединится с фондом Legal & General, создав структуру с совокупными активами в £4,7 млрд.

Сектор коммерческой недвижимости Великобритании переживает трансформацию на фоне сокращения вложений со стороны пенсионных фондов, переориентирующихся на более ликвидные активы. Дополнительным фактором стали вызовы, связанные с особенностью структуры розничных фондов, требующих ежедневной ликвидности при инвестициях в объекты с длительными сроками реализации.

Согласно условиям сделки, активы Federated Hermes передаются под управление фонда L&G, а инвесторы получат доли в объединённой структуре или денежные выплаты. Federated Hermes Property Unit Trust, основанный в 1967 году, и запущенный в 1971-м фонд Legal & General до сделки управляли активами в £3,8 млрд и £900 млн соответственно.