Немецкий банк PBB планирует использовать механизм SRT для завершения операций в США

Deutsche Pfandbriefbank AG готовится к реализации первой сделки по трансферу значительных рисков (SRT), связанных с портфелем коммерческой недвижимости в США на миллиарды долларов. Данный шаг является частью стратегии кредитной организации по полному выходу с американского рынка.

По информации источников, банк из Гархинга ведет предварительные консультации с инвесторами. Детали потенциальной сделки пока находятся на стадии обсуждения. Ранее в июне 2025 года PBB объявил о прекращении деятельности в США и планах по реструктуризации портфеля кредитов на сумму €4.1 млрд. В связи с этим решением кредитной организацией были списаны €314 млн.

Экспансия на американский рынок коммерческой недвижимости, активная в период низких процентных ставок, привела к проблемам после ужесточения денежно-кредитной политики. Механизм SRT позволяет банкам передавать кредитные риски институциональным инвесторам, оптимизируя капитальную базу.

Аналогичные сделки рассматривают другие европейские банки, включая Aareal Bank AG. По прогнозам аналитиков, мировой рынок SRT может демонстрировать ежегодный рост на 11% в ближайшие два года.