Покупка промышленных и логистических объектов в Сингапуре на сумму $238 млн завершена международными инвесторами

Швейцарский управляющий активами Partners Group совместно с сингапурской платформой EZA Hill Property Management Pte, поддерживаемой Hillhouse Investment, приобрели четыре промышленных и логистических объекта в Сингапуре. Сумма сделки составила 306 млн сингапурских долларов (238 млн долларов США), согласно данным информированных источников.

Продавцом активов выступил сингапурский траст недвижимости CapitaLand Ascendas REIT, подтвердивший факт продажи, но не раскрывший детали покупателей. Partners Group станет мажоритарным участником проекта. Сделка отражает растущий интерес институциональных инвесторов к логистическому сектору Сингапура, который демонстрирует стабильность на фоне сложностей в других сегментах коммерческой недвижимости.

Объекты общей площадью 186 346 кв. метров были проданы с премией в 21% к первоначальной стоимости приобретения и на 6% выше оценочной стоимости. Дополнительно CapitaLand Ascendas REIT реализовал отдельное промышленное здание за 23 млн сингапурских долларов. Ожидается, что сделки будут завершены до конца четвертого квартала 2025 года.

EZA Hill, участвующая в транзакции, ранее расширяла присутствие в регионе, приобретя логистический портфель в Индонезии на 148 млн долларов в 2024 году. Растущий спрос на складские площади в Азии продолжает привлекать крупных игроков, включая Brookfield Asset Management и Vita Partners.