Продажи подержанного жилья в США демонстрируют умеренный рост в связи со стабилизацией цен

Объёмы сделок с ранее занимаемой недвижимостью в США продемонстрировали умеренный рост в июле на фоне замедления ценового роста и снижения ипотечных ставок. Согласно данным ассоциации риелторов, закрытые сделки увеличились на 2% до годового показателя в 4.01 млн единиц, превысив ожидания аналитиков.

Средняя цена объектов достигла $422,4 тыс., что на 0.2% выше показателей предыдущего года. Это минимальный темп роста за последние два года, хотя общий рост цен с февраля 2020 года превысил 50%. Эксперты отмечают, что зарплаты теперь опережают динамику стоимости жилья, создавая более сбалансированные условия для покупателей.

Количество доступных объектов увеличилось до 1.55 млн, однако это не привело к ожидаемому ускорению продаж. Основным сдерживающим фактором остаются высокие ипотечные ставки, которые, по прогнозам, сохранятся выше 6% в следующем году. Кроме того, снижение мобильности рабочей силы сокращает активность на рынке недвижимости.

Региональные данные показали рост продаж на юге, западе и северо-востоке страны, тогда как на Среднем Западе зафиксировано снижение. Доля инвесторов и покупателей второго жилья увеличилась до 20%, тогда как первичные покупки сократились до 28%.