В июле в США зафиксирован рекордный показатель отмен сделок с недвижимостью

В июле текущего года в Соединённых Штатах был зарегистрирован рекордный уровень расторжений договоров купли-продажи жилья. Согласно данным аналитиков, около 58 тысяч соглашений не были завершены, что составляет 15,3% от общего числа объектов, перешедших на стадию оформления. Это максимальный показатель для июля за весь период наблюдений с 2017 года.

Эксперты связывают ситуацию с сочетанием факторов: сохраняющимися высокими ипотечными ставками, ростом цен на жильё на 50% с начала 2020 года и общей экономической неопределённостью. Увеличение предложения на рынке в ряде регионов также снизило urgency покупателей при принятии решений.

Наибольшее количество расторжений зафиксировано в регионах с высокой долей нового строительства. Лидерами стали Сан-Антонио (Техас) с показателем 23%, за ним следуют Форт-Лодердейл и Джексонвилл (Флорида), а также Атланта (Джорджия). В зоне Вирджиния-Бич, где расположены крупные военные базы, уровень отмен сделок вырос до 16,1% против 12,5% годом ранее.

Как отмечают аналитики, покупатели всё чаще используют своё преимущество на переговорах, внимательно изучая объекты на предмет скрытых недостатков. Многие сделки, заключённые в период постпандемийного бума с отказом от инспекций, теперь пересматриваются. Новые владельцы часто пытаются перепродать объекты без необходимого ремонта, что вызывает скепсис у текущих покупателей.